在浦东康桥镇美林小城，困扰居民多年的停车位地桩锁问题，最近迎来实质性破解。
依托党建引领下的“三驾马车”——居委会、业委会与物业公司协同作战，联合镇相关职能部门合力攻坚，小区内近300个私装地桩锁被逐步拆除，剩余5个也将在后续跟进处理。这一长期影响社区秩序与邻里和谐的“老大难”问题，终于画上句号。
美林小城是一个拥有3120户居民的大型居住社区，登记机动车辆约1716辆，而地面与地下车位合计仅1435个，停车供需矛盾突出。其中，地面车位952个，一度安装了303个地锁。这个问题最早可追溯至2008年，第一任物业公司为提高收费率，允许业主一次性缴满一年停车费并额外支付一笔费用购买地桩锁固定车位。
私装地桩锁不仅侵占公共空间，造成本就紧张的停车资源进一步浪费，还带来严重安全隐患。消防、急救等应急车辆通行受阻，老人小孩容易被绊倒，邻里之间因抢车位引发的冲突也屡见不鲜。社区治理因此陷入“拆不动、管不住”的困局。此后虽经两任物业公司管理，问题始终未能根治，甚至引发新的矛盾。
转机出现在去年10月。美林居委、物业公司、业委会及镇相关职能部门召开协调会，决定启动业主大会表决程序，授权物业公司统一拆除地桩锁。《中华人民共和国民法典》的相关规定，以及小区于当年5月通过的《机动车停放管理专项规约》，为治理提供了坚实的法律支撑。
随后，小区内每个地桩锁都被张贴了清理告知书，相关方案也向全体业主公示。去年11月底至12月初，全体业主进行表决，计票结果显示，参与表决业主3241人，同意率高达90.77%，远超法定三分之二要求。
表决通过后，美林居委牵头，公安、城管、镇房办、城运中心等相关职能部门支撑，物业公司组织力量对287个地桩锁进行了集中拆除。整个行动组织有序、执行有力，得到了众多业主的支持与肯定。
“这次拆除行动之所以能顺利推进，关键在于党建引领下‘三驾马车’真正做到了同向发力。”美林居民区党总支书记张晖说，从方案制定、法律依据梳理，到宣传动员、投票表决，再到集中拆除与后续管理，各方各司其职、密切配合，形成了强大的治理合力。
期间，小区内的不少党员也发挥了带头作用，不仅主动支持拆除地桩锁，还积极进行宣传动员。值得一提的是，此次行动并非“一拆了之”。物业公司还建立了常态化巡查机制，每日至少一次全覆盖巡查，重点盯防易复装点位，确保“发现即拆、拆后不复”。
地桩锁的拆除，不仅释放了被占用的停车资源，消除了安全隐患，更提升了居民的社区归属感与公共规则意识。美林小城用实际行动证明，只要党建引领有力、各方协同到位，社区治理中的“硬骨头”就能被啃下来，共建共治共享的美好社区愿景正一步步变为现实。
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